حقوق ثبت کاربردی ـ حمیدرضا آدابی (چاپ دهم)

حقوق ثبت، جزئی از حقوق داخلی کشور به شمار می­‌آید و علی­رغم وابستگی مفهومی به حقوق مدنی منحصراً در حیطه حقوق خصوصی نیست؛ بلکه این رشته حقوقی از ابعاد مختلف با حقوق عمومی پیوند یافته و قواعد آن در اغلب موارد جنبه آمرانه دارد و در ارتباط با نظم عمومی است. حقوق ثبت، حقوق ماهیتی صرف نیست و بیشتر به مقررات شکلی و با ساختار سازمان ثبت مرتبط می‌­باشد.

کلمه «ثبت» از نظر حقوق ثبت املاک عبارت است از: ثبت املاک که پس از طی یک فرآیند تعریف­‌شده تحقق می‌­یابد و ثبت اسناد که با نوشتن قراردادها و معاملات در دفاتر اسناد رسمی محقق می­گردد. با توجه به اهمیت اعتبار اسناد و املاک ثبت­‌شده به نظر می‌­رسد مهم­ترین هدف ثبت، اعتبار بخشیدن به مالکیت و اراده مردم است و تأثیرگذاری وسیع، متنوع و تعیین­‌کننده ثبت در حل و فصل دعاوی و روند بهداشت حقوقی حائز اهمیت است. کارکرد ثبت پویایی که با به­روز شدن قوانین و اصلاح برخی از موارد آن قرین باشد، می­تواند از دعاوی کیفری و حقوقی مردم در زمینه حقوق ثبت که از پیچیده‌­ترین دعاوی کیفری و حقوقی به‌­شمار می‌­آیند و در جامعه با آن درگیر هستند، مانند؛ اختلاف در مالکیت، تصرف عدوانی، دعوای تجاوز به اراضی ملی و املاک دولتی، معاملات املاک معارض، دعوای جعل، دعوای خلع ید و … بکاهد.

کتاب حاضر مشتمل بر نه فصل است و یکی از آثاری است که با بهره­‌گیری از تجارب قضات با سابقه دستگاه قضا و با رویکرد کاربردی بودن برای مخاطبان تهیه و تدوین شده است.